НОВОСТИ

В Минстрое РФ обсудили развитие инвестиционного строительства жилья в новых регионах

12 февраль 2024, Понедельник

Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина в Минстрое России состоялась серия совещаний, посвященных развитию и увеличению объемов жилищного строительства на территории Донецкой и Луганской народных республик, а также в Херсонской и Запорожской областях. С представителями субъектов, банковским сектором и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» была разобрана ситуация с инвестиционным строительством в каждом конкретном регионе.

«Минстрой России находится в постоянном контакте и помогает представителям четырех воссоединенных регионов налаживать процесс инвестиционного строительства. В ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях созданы особые условия: льготная ипотека под 2%, механизм субсидирования проектного финансирования до 3% для застройщиков. Была проделана большая работа по гармонизации законодательства — новые дома строятся по 214 федеральному закону о долевом строительстве. А главное, мы видим интерес как застройщиков, чтобы выходить туда на площадки и реализовывать свои проекты, так есть и большой спрос со стороны граждан, которые хотят жить в новом комфортном жилье. Президентом была поставлена задача привести эти четыре региона к общероссийскому уровню к 2030 году, мы работаем в этом направлении», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Замминистра также отметил, что инфраструктура в новых жилых микрорайонах будет создаваться в том числе с федеральной поддержкой в рамках соответствующих мероприятий госпрограммы РФ «Восстановление и социально-экономическое развитие Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».

В Донецкой Народной Республике ведется активная работа по привлечению надежных компаний-застройщиков на территорию региона, также уже активно выдается льготная ипотека. На сегодняшний день подписано 9 соглашений о реализации инвестиционных проектов в республике. В планах до конца года заключить 28 масштабных инвестиционных соглашений.

Первый заместитель Председателя Правительства Донецкой Народной Республики Андрей Чертков сообщил, что в регионе рассчитывают в текущем году ввести 147 тыс. кв. м инвестиционного жилья: «Сформированы 67 мероприятий: 53 – по строительству многоквартирных жилых домов и 14 – по строительству 66 домов блокированной застройки и 771 объекта ИЖС.
Что касается географии строительства ипотечного жилья – то речь идет о Донецке, Макеевке, Новоазовске и Мариуполе».

В целях развития инвестиционного жилищного строительства на территории Луганской Народной Республики в соответствии с требованиями законодательства об участии в долевом строительстве приняты региональные нормативные правовые акты, регулирующие особенности градостроительной деятельности, в том числе в части выдачи и внесения изменения в разрешение на строительство.

«Жилищное строительство на территории Республики было фактически заморожено с началом боевых действий — с 2014 года. Отмечу, что и до указанных событий темпы строительства жилья в регионе были крайне низкими. Со вступлением в состав Российской Федерации отрасль получила мощный импульс к развитию. Благодаря преференциям свободной экономической зоны в Республику «зашли» инвесторы, готовые вкладываться в жилищное строительство по программе льготной ипотеки.
Уже в этом году на территории Луганской Народной Республики начнется строительство 16-ти многоквартирных домов и 50 индивидуальных жилых домов. По семи земельным участкам заключены договоры аренды между ППК «Фонд развития территорий» и застройщиками, в 2024 году планируется заключить еще не менее 14 договоров», — рассказала заместитель Председателя Правительства Луганской Народной Республики Елена Костенко.

В Запорожской и Херсонской областях на данный момент ведется большая работа по формированию банков земельных участков. Региональные чиновники также отмечают высокий спрос со стороны граждан, строительство инвестиционного жилья там начнется после завершения всех регламентных процедур.